根据《企业会计准则第4号--固定资产》解释：“固定资产发生的更新改造支出、房屋装修费用等，符合本准则第四条（与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；该固定资产的成本能够可靠地计量。）规定的确认条件的，应当计入固定资产成本，同时将被替换部分的账面价值扣除；不符合本准则第四条规定的确认条件的，应当在发生时应计入当期管理费用。“同时财政部发布了《关于执行〈企业会计制度〉和相关会计准则有关问题解答（二）》的通知（财会(2003)10号）第十二条规定：”《企业会计准则--固定资产》规定，与固定资产有关的后续支出，如果使可能流入企业的经济利益超过了原先的估计，如延长了固定资产的使用寿命，或者使产品质量实质性提高，或者使产品成本实质性降低，则应当计入固定资产账面价值，其增计后的金额不应超过该固定资产的可收回金额。除此以外的后续支出，应当确认为当期费用，不再通过预提或待摊的方式核算。企业在日常核算中应依据上述原则判断固定资产后续支出是应当资本化，还是费用化。”

根据上述规定，我们可以总结企业自有房产发生的装修费是否需要并入原值亦或是计入费用的判断原则在于被装修房产的使用寿命是否提高，房产的建筑质量是否提高等。故可总结以下几项观点；

1、普通的装饰装修费用即对房屋使用寿命未有任何影响，应费用化，计入本期费用；

2、房产的改建、扩建费用对房屋的使用寿命及质量有重大影响，应资本化，计入房产原值，应当在“固定资产“科目下单设”固定资产装修“明细科目核算，按固定资产尚可使用年限单独计提折旧；

3、新建或新购入房产的装修费是在未投入使用状态前发生的，其属于固定资产达到可使用状态前必要且合理的支出，应计入房产原值，按房产可使用年限计提折旧。

（1）装修金额小，计入管理费用；

    借：管理费用

       贷：银行存款

（2）装修金额大，计入长期待摊费用；

    借：长期待摊费用

       贷：银行存款