根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）以及《中华人民共和国企业所得税法》的规定，物业公司一次性预收一年的物业费，涉及的增值税与企业所得税应这样缴纳：

（1）增值税

　a、如果在收取时开具发票的，开具发票的当天即为增值税纳税义务时间；

　b、如果在收取时未开具发票的，在未提供物业服务应税行为之前收到的款项不属于收讫销售款项，不能按照一次性收款时间确认纳税义务发生，应在每月提供物业服务后确认增值税收入，并于次月15日前申报缴纳增值税。

（2）企业所得税

企业应根据权责发生制原则，按实际提供劳务的月份确认收入并结转成本，按季预缴企业所得税，年终汇算清缴。

（1）预收时：

    借：银行存款

       贷：预收账款

（2）确认收入时：

    借：预收账款

       贷：主营业务收入

              应交税费 — 应交增值税（销项税额）